+7(985)455-04-05
121552, г. Москва, ул. Ярцевская, д. 32
Режим работы: круглосуточно

Для получения последних новостей удобным для Вас способом, пройдите регистрацию:

Подписаться на RSS

28-02-2016

Давайте разговаривать!

28-02-2016

 Плюсы и минусы ТСЖ

Пользуясь случаем, хотелось бы напомнить всем заинтересованным, что ТСЖ в отличии от Управлящей компании в виде ООО является открытой для всех жильцов нашего дома организацией, при этом состоящей, как минимум из двух частей - Правления, отвечающего за текущую деятельность и контролирующей эту деятельность Ревизионной комиссии.

В связи с этим, милости просим всех желающих так или иначе участвовать в управлении домом вступать для начала в ТСЖ, а лучше сразу в Правление, тем более, что ближайшая для этого возможность предоставится уже совсем скоро: в марте, на общем собрании собственников (ОСС).

 

Плюсы и минусы ТСЖ

 

Теперь, хотелось бы перейти непосредственно к обсуждению тех изменений, что произошли после смены способа управления нашим многоквартирным домом.

  • Во-первых, как показа сама жизнь, одним из важных плюсов является то, что всё приобретённое после 01.02.2016г. оборудование и материалы остаются на балансе дома (напомню, что ООО "ДС Эксплуатация" (далее ДСЭ) покидая дом, постаралось вывезти всё, от швабр с тряпками до ржавой будки охраны, с трудом удалось отстоять малые скульптурные формы, лавки и дорожные знаки на парковке, общий ущерб составил не менее 1 млн рублей, только 4-е поломоечные машины стоили 20000$, а еще был снегоуборочный трактор). Что было вывезено втихоря, только самому Богу известно!
  • получен доступ ко всем коммуникациям (вскрылось огромное количество недостатков, как легко устранимых, так и не очень, при этом тщательно скрываемых ДСЭ). А ведь пока дом был на гарантии, многие недостатки можно было устранить за счёт застройщика. Все эти годы, что ДСЭ "управляло" нашим комплексом, коммуникации и сами строения постепенно разрушались, но ДСЭ ничего не предпринимало для исправления, например из 3-х резервных насосов подачи воды исправен только один, и то благодаря инженерам ТСЖ. А приточная вентиляция на парковке просто заглушена, при этом все датчики замера концентрации угарного газа в воздухе, также выключены, просто для того чтобы ничего не напоминало об этом.

Более того, проживание в доме не безопасно! Все эти годы, в комплексе не работала и не работает до сих пор пожарная сигнализация и система дымоудаления и т.д. и т.п. Создаётся впечатление, что ДСЭ была заодно с застройщиком и покрывала его всё это время, пока была возможность предъявить претензии к застройщику.

Также выяснилось, что некоторые юрлица находящиеся в комплексе, платили за электроэнергию непосредственно ДСЭ по низким тарифам для физлиц, при этом жители также платили за якобы общедомовое потребление электроэнергии в т.ч. и "за того парня".

Выяснилось, что имеющийся в доме индивидуальный тепловой пункт ИТП ( призванный экономить деньги жильцов при оплате отопления) до сих пор не согласован с МОЭК.

  • наконец-то, удалось перевести дом на обслуживание в МФЦ, теперь большинство вопросов можно решать день в день и не зависеть от неповоротливой ДСЭ, не выезжая при этом из района. А то ведь получалось как... Для того чтобы прописать ребёнка надо было сначала съездить на Мосфильмовскую в ДСЭ и только потом, в лучшем случае, на следующий день в тот же самый МФЦ.
  • наконец-то, в подъездах появились консьержки. Многие жильцы уже почувствовали, как это удобно, например "оставить ключи у консьержки" или поднявшись из паркинга оставить сумки, а самому пойти в аптеку или ближайший магазин, не поднимаясь в квартиру...
  • большинство житейских вопросов теперь решается за несколько дней. Например, на днях с территории двора, из-под окон жильцов, в специально отведённые для этого места, будут убраны все мусорные контейнеры. Этого не удавалось добиться от ДСЭ несколько лет!
  • наконец-то, в кранах появился нормальный напор горячей и холодной воды! На протяжении всего периода работы ДСЭ, я не однократно просил увеличить напор воды, но их сантехники были бессильны и дорогущая сантехника при таком напоре просто отказывалась нормально работать. Меня всегда удивляло, если такой напор на 11 этаже, то что тогда на 30-м?! И я знаю, что на верхних этажах было ещё хуже!
  • Минусы: не замечено =)

Перечень плюсов и минусов можно и необходимо продолжить, но главное, что теперь от нас и только от нас, уважаемые соседи, зависит, как будут управляться придомовая террритория, общедомовое имущество в т.ч. мойка, фасады комплекса (за рекламу размещенную на нем можно и нужно получать деньги) и т.д. и т.п., возможности не ограничены...

 

Спасибо за внимание,

Член ревизионной комиссии

Дударев Алексей

 

P.s. Присылайте свои предложения или замечания на адрес tsn@solnce32.ru

Поверьте, в связи с тем, что большинству собственников нашего дома безразлична его дальнейшая судьба, писем не так много, как хотелось бы и поэтому каждое подлежит тщательному изучению и обсуждению на Правлении ТСЖ.

    Необходимо согласие на обработку персональных данных