В январе текущего года инициирована процедура включения ТСН (жилья) «ТСЖ Солнце 32» в специализированный реестр, после включения в который Товарищество получит возможность выставлять счета собственникам на оплату взносов на капитальный ремонт и принимать денежные средства на соответствующий Спецсчет в Сбербанке. Ориентировочное время завершения указанной процедуры – апрель 2019 года.
В этой связи не подтвердились наши ожидания возможности приступить к сбору взносов на капремонт уже с января 2019 года.

Порядок оплаты взносов в ближайшее время будет следующий:
1. ФКР Москвы продолжит выставление счетов на оплату вплоть до фактического внесения Товарищества в специализированный реестр. При этом, если внесение Товарищества в реестр состоится в середине расчетного месяца, то право на выставление счетов Товарищество получит со следующего месяца. Соответственно оплату счетов в адрес ФКР Москвы необходимо продолжать до тех пор, пока они будут поступать собственникам нашего дома. Предлагаем воздержаться от оплаты авансовых счетов ФКР Москвы за 2019 год и сосредоточиться исключительно на оплате по факту завершения расчетных периодов.
2. После включения Товарищества в специализированный реестр, ФКР Москвы приступит к сверке поступивших взносов на капремонт от собственников нашего дома, одновременно прекращая выставлять свои счета на оплату взносов. Как сказано выше, Товарищество приступит к выставлению счетов со следующего расчетного месяца после включения в реестр, параллельно принимая участие в сверке платежей за капремонт с ФКР Москвы. Таким образом, после завершения сверки, ФКР Москвы будет передавать Товариществу списки должников по взносам на капремонт с указанием величины задолженности, а также начнется процесс перевода накопленных денежных средств по нашему дому на Спецсчет Товарищества в Сбербанке.
3. При выставлении счетов на оплату взносов на капремонт Товарищество не будет иметь возможности объединять их со своими основными счетами на оплату коммунальных услуг, так как в случае неполной оплаты такого «объединенного» счета невозможно будет корректно разнести сумму частичной оплаты между взносами на капремонт и оплатой коммунальных услуг. Кроме того, Товарищество не сможет самостоятельно переводить денежные средства от собственников на Спецсчет по капремонту «транзитом» через свой основной счет, на который сейчас поступает оплата коммунальных услуг. Денежные средства по оплате капремонта должны поступать на Спецсчет непосредственно от собственников жилых и нежилых помещений.
4. Тем собственникам, которые имеют накопленную задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт рекомендуем погасить ее в адрес ФКР Москвы до момента передачи Товариществу полномочий по взысканию долга, так как при проведении претензионной работы Товарищество получит право взыскивать с должников пени за просрочку платежей на капремонт. Все денежные средства, поступившие ранее от наших собственников в ФКР Москвы и которые поступят туда в ближайшее время, подлежат передаче Товариществу после его включения в специализированный реестр и завершения сверки платежей и задолженности с ФКР Москвы.

С уважением,
председатель Правления Товарищества

Углов Д.В.